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凌兆祥（王晶 饰）和妻子（夏文汐 饰）开开心心地搬进了新置的豪宅，准备享受全新的生活。尽管豪宅里怪象频出，佛学专家许禅（莫少聪 饰）亦给予了凌兆祥警告，但沉浸在兴奋中的凌兆祥并没有将这一切放在眼里。妻子怀孕住进了医院，再度变回“单身汉”的凌兆祥怎么可能放过这次难能可贵的机会？他伙同损友欧公子（陈百祥 饰）和屈臣氏（曹查理 饰）外出狂欢，并且邂逅了美丽女子冰淇（关之琳 饰）。凌兆祥同冰淇一夜温存，事后，对妻子心怀愧疚的凌兆祥决定断绝同冰淇的往来，没想到，不愿意放过他的，不仅仅是冰淇，还有冰淇身后那一干早已化作冤魂厉鬼的家人们。

黑心鬼（午马 饰）原是百年前的善长人翁，好事做尽，却令田地善恶不平衡，故被罚在阳间害九名贪心之人后方可投胎；陈康泰（陈友 饰）误放出尿壶中的黑心鬼，被赠予三个愿望，试验其是否贪心之人。康泰之弟星辰（莫少聪 饰）替兄顶罪而被解雇，寄居兄长家中，被恶嫂梅赛花（梅艳芳 饰）逼做男佣，因而邂逅女鬼梅兰花（梅艳芳 饰），另一方面，黑心鬼限期将至，决定完成康泰最后愿望后便取其性命，康泰能否度过此劫……

旅行团意外流落荒岛，领队在一废村里发现巨大钻石，一时贪心将其取走，却误将鬼王释放。鬼王法力未恢复，岛上众人尚能幸存，还互相发生争执，可鬼王法力渐渐恢复，众人陷入危机之中，才意识到要消灭鬼王只有同心协力……

平面模特陈美诗Macy（贾晓晨 饰）自小就有阴阳眼，能够看见鬼魂，她常年和死去的奶奶的鬼魂住在一起。这天，Macy和其他几个模特拍摄一组僵尸主题的照片，摄影师Roman（李灿森 饰）苦于找不到灵感，于是老板King少（彭敬慈 饰）和当红模特Chelsea（孟瑶 饰）等一行人前往荒僻的东龙岛拍摄。岛上，无所事事的沙胆威（郭晋安 饰）等警员迎来了新任领导徐督察（谷祖琳 饰），徐督察性格强硬，指令警员们严格执法，可在这平和小岛上犯罪本就是稀有事件。Macy等人登岛后，警员们颇为兴奋，但很快怪事频发，空气中时常出现令人难耐的臭气，继之警员发现了僵尸的踪迹。原来东龙岛上有King少的祖先之墓，其祖因受诅咒变为僵尸王，此刻正是僵尸王重返人间作乱的时机……